如何成功地与保育委员会及建筑覆检委员会合作

马萨诸塞州的科德角有14个城镇，其中包括一些地球上最原始的房地产。每个城镇都有一个保护委员会，负责保持不同保护区的原始状态。城镇保护委员会通常比州保护指南更严格，而且严格程度从未降低。

在Mashpee的新Seabury住宅高尔夫球场社区，Elaine M. Johnson景观设计公司为Dan和Leonora Abrams设计的游泳池和景观，如你所见，非常壮观。泳池工程和泳池建设，包括从车道上长距离泵入泳池喷浆，可能会有自己的故事。但这个项目给我的最大启发是伊莱恩关于如何与保护委员会和建筑委员会合作的建议。

奇迹确实会发生我特别想知道，伊莱恩是如何在2011年5月与艾布拉姆夫妇见面，在2011年7月获得马什皮保护委员会的批准，然后在2011年8月获得新西布里建筑委员会的批准，然后立即开始项目的建设。在很多情况下，仅仅是完成计划就需要很长时间。

伊莱恩关于与委员会工作的建议

• 向客户解释，获得批准是一个需要完成的过程，其他计划可以在批准过程中进行。“在这种情况下，艾布拉姆斯夫妇明白所涉及的内容，这不是问题。如果你有一个趾高气扬的客户，认为这是他们的土地，他们可以用它做自己想做的事，那么重要的是要从这个角度说服他们，”她说。
• 亲自参观自然保育委员会办事处;介绍你自己，解释项目，展示一个粗略的草图(目前没有完整的图纸)。通过花时间自我介绍，他们会明白你是专业的，你愿意遵守规则——你不是不靠谱的人。请求他们到现场来开会。
• 在现场会议上，倾听他们所有的担忧。倾听对他们来说什么才是真正重要的。把会议上讨论的每一件事都写下来。把简历打出来，发给他们一份复印件，并附上你知道自己能做什么和不能做什么的证据。你以后可能需要参考这些笔记。
• 根据对话和实地考察，提交意向通知。去参加环境保护委员会的听证会。他们会发布一份要求你遵守的命令。遵循这些条件!该机构在施工期间和施工后进行检查，并颁发合格证书。

拿到保护委员会的批准后，伊莱恩向新西布里建筑委员会提交了计划。同样，她提前拜访了他们，并了解了相关情况，所以他们想要什么就没有什么大的秘密了。伊莱恩说:“他们一个月才见一次，所以第一次就把事情做好很重要。”该项目于8月获准动工。

对我来说，关键的收获是:面对面，倾听，就什么可行，什么行不通达成一致，以书面形式跟进，然后按照每个人都同意的规则行事。正如伊莱恩所说，“只要你打球，你就会对自己所做的事情感到惊讶。我必须在未来的项目上与这些政党合作，所以我必须合作。”

如果你是一个想要招聘的业主，你的项目需要如上所述的批准，那么你可能会面试景观专业人士，不仅要了解他们的设计技能，还要了解他们的倾听、心理和外交技能。事情会进展得更快。

关于Elaine Johnson:正如Patti Page的经典歌曲所唱的那样;“如果你喜欢沙丘和咸空气，喜欢到处都是古雅的小村庄，你一定会爱上老科德角。”约翰逊对该地区建筑风格的深刻欣赏，从科德角到殖民地，从瓦风格到盐盒风格，使她在设计这些住宅时具有独特的视角。她的风格倾向于更正式的美学，与建筑相辅相成，几乎不需要维护，但她的景观似乎毫不费力地融入周围的环境，就像房屋本身一样。 Elaine M. Johnson景观设计——马萨诸塞州科德角

特约作者: 吉姆•彼得森景观美化网络总裁

相关阅读: